Столичная жилая застройка — это не только исторические здания центра, но и целые районы типового жилья. Советские проекты таких зданий с их последующими модификациями определяют облик разных районов столицы, в которых проживают сотни тысяч москвичей. У домов различных серий свой портрет и пластика, форма в плане, а также цветовое решение. За 10 лет реализации программы капитального ремонта специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок более 10 тысяч домов, возведенных по проектам типовых серий.
Дом на улице Генерала Тюленева
Одно из таких зданий — 16-этажное жилое здание, расположенное по адресу: улица Генерала Тюленева, дом 5, корпус 1. Его построили в 1981 году по проекту типовой серии П-44. Пластику фасада поддерживают ризалиты, в которых размещены кухонные помещения и места общего пользования.
В 2024 году здесь отремонтировали фасад, облицованный глазурованной плиткой. Чтобы привести здание в порядок, специалисты применили технологии полимерцементных смесей на армирующих сетках. Этот специальный состав можно наносить непосредственно на старую плитку.
Работы вели поэтапно. Вначале стены промыли, простучали и удалили бухтящую плитку. Потом нанесли штукатурно-клеевой и одновременно армирующий слой, в составе которого присутствует сетка из стекловолокна, затем — декоративное покрытие, покрасили его, а после этого герметично заделали межпанельные швы. Цветами обновленного фасада стали классический белый и синий варианты арагонита.
Кроме того, отремонтировали балконы, входы в подъезды, а также оштукатурили цоколь. В местах общего пользования появились новые современные стеклопакеты.
Дом на проспекте Вернадского
Среди отремонтированных — 16-этажное жилое здание на проспекте Вернадского (дом 127), построенное в 1978 году по модифицированному проекту типовой серии П-23. Панельное здание с техническим этажом украшено декоративными элементами в виде карниза на уровне чердака и фриза над первым этажом.
В 2024 году здесь прошел капитальный ремонт с обновлением фасада и кровельного покрытия. После расчистки и промывки наружных стен места намокания обработали антигрибковыми составами, потом заново оштукатурили и окрасили в соответствии с колористическим решением в оттенки «синий бидермайер» и «сигнальный белый».
Также обновили входы в подъезд, установили современные двери, уложили новую плитку на цоколе и привели в порядок отмостку. Кроме того, заменили отливы и отремонтировали откосы. На плоской крыше появилась свежая пескобетонная стяжка и наплавляемое кровельное покрытие. Заменили и воронки внутреннего водостока.
Дом на улице Гамалеи
В 2025 году специалисты Фонда капитального ремонта Москвы приведут в порядок здание, расположенное по адресу: улица Гамалеи, дом 6. Пятиэтажный жилой дом построили в 1961 году по проекту типовой серии I-511. Оконные проемы и подъездные входы завершены бетонными перемычками, подъезды выделены порталами. Венчает здание карниз с дентикулами.
Специалисты обновят фасад, крышу и внутренние инженерные системы. Для ремонта разработали индивидуальный проект, в котором учли особенности здания. Сначала промоют стены, потом нанесут антигрибковую защиту в местах намокания и восстановят кирпичную кладку. На завершающем этапе стены из неокрашенных кирпичных блоков защитят от осадков.
По окончании основного объема работ отремонтируют входы в подъезды и балконы, заменят отливы и водосточные трубы, окрасят цоколь и зальют отмостку. На крыше предстоит восстановить деревянный каркас и заменить кровельное покрытие. Все деревянные конструкции обработают огнебиозащитным составом и утеплят чердак.
В доме проложат новую электросеть, заменят стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, а также систему центрального отопления.
Программа капремонта: в столице обновляют 1,2 тысячи жилых домов
В комплексе городского хозяйства отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни».
