В начале 2024 года в Тимирязевском районе начнется строительство бизнес-центра по программе комплексного развития территорий

Утвержден проект планировки территории общей площадью 0,75 гектара в Тимирязевском районе. Он включает в себя участок, который расположен по адресу: Дмитровский проезд, владение 1г. Его реорганизуют по программе комплексного развития территорий. Вместо объекта незавершенного строительства девелопер возведет административно-деловой комплекс. Работы стартуют в начале 2024 года, сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«В рамках программы комплексного развития территорий в Тимирязевском районе на месте недостроенного пятиэтажного гаража-стоянки появится бизнес-центр класса А общей площадью 50 тысяч квадратных метров с подземной парковкой. Проект планировки территории, включающий в себя неэффективно используемый участок, уже утвержден. Инвестиции в развитие площадки оцениваются в семь миллиардов рублей, а ежегодный бюджетный эффект составит более 450 миллионов рублей. Проект даст городу более 3,5 тысячи рабочих мест», — рассказал Владимир Ефимов.

В состав бизнес-центра войдет 23-этажная офисная башня, а также торговая галерея с панорамным остеклением.

«Комплекс будет включать расширенный инфраструктурный блок площадью более трех тысяч квадратных метров: здесь появятся отделения банков, магазины, кафе, сервисные службы. Проектом планировки также предусмотрена реконструкция прилегающей улично-дорожной сети, включая строительство проезда к зданию. Также будет выполнена прокладка новых сетей и размещение необходимых объектов инженерной инфраструктуры», — добавил Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.

Участок окружен жилой застройкой. В районе есть дефицит современной деловой инфраструктуры, при этом территория отличается высокой транспортной доступностью: в трех минутах ходьбы находится станция «Дмитровская» Серпуховско-Тимирязевской линии метро, а также платформы МЦД-2 и строящаяся станция МЦД-1.

Вся территория возле бизнес-центра вместе с общественными пространствами и инфраструктурой будет в свободном доступе для горожан. Между бизнес-центром и торговой галереей появится открытый благоустроенный пешеходный бульвар, который станет точкой притяжения для жителей всего района.

По словам генерального директора компании-девелопера Максима Гейзера, организация заключила договор о комплексном развитии территории в августе 2022 года. Компания уже приступила к разработке проектной документации. В проекте предусмотрена расширенная торговая составляющая и благоустройство, что позволит сбалансировать инфраструктуру в районе и включить ранее неэффективно используемую территорию в социальную и экономическую жизнь города.

Архитектурная концепция бизнес-центра уже одобрена. Новое здание станет переходной точкой между современными высотными жилыми комплексами у станции метро «Дмитровская» и малоэтажной застройкой Тимирязевского района. Объект будет отвечать запросам современных компаний. Планировочные решения позволят подготавливать офисные пространства под индивидуальные запросы бизнеса.

Ранее Сергей Собянин сообщил об утверждении проекта планировки территории рядом со станцией Дмитровская МЦД-2.

В рамках программы комплексного развития территорий создаются многофункциональные городские кварталы, где на месте бывших промышленных зон и неэффективно используемых участков возводят комфортное жилье, дороги, а также всю необходимую инфраструктуру. Сейчас в Москве в разных стадиях реализации находится 188 проектов общей площадью около 2,45 тысячи гектаров.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы — на сайте economy.mos.ru.