Тихий завод и дома на колесах: какие предприятия появятся в Москве благодаря масштабным инвестпроектам

16 февраля 2023

Совсем скоро в Москве начнут строить дома на колесах, а в Зеленограде появится завод, который будет работать практически бесшумно. Эти производства откроют в столице благодаря масштабным инвестиционным проектам (МаИП). С 2016 года в Москве реализуют почти 70 подобных проектов, а объем инвестиций в них превышает 169 миллиардов рублей.

Промышленные масштабные инвестиционные проекты являются одной из самых востребованных мер поддержки бизнеса. С начала 2022 года Градостроительно-земельной комиссией Москвы приняты решения о передаче земельных участков площадью более 180 гектаров под реализацию 31 инвестпроекта. На них построят индустриальный кластер, технопарк, логистический центр и предприятия по производству строительных материалов, одежды, мебели, упаковки, продуктов питания и другой продукции. Благодаря реализации этих проектов в столице появится более 19 тысяч новых рабочих мест Владимир Ефимов заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений

В чем сила МаИП

Масштабные инвестиционные проекты — это особый инструмент, который позволяет привлекать инвесторов к созданию или расширению промышленных производств. Такой подход выгоден обеим сторонам: город получает новые производственные мощности для развития электроники, машиностроения, пищевой, фармацевтической и других сфер, а также дополнительные рабочие места. Инвесторы, в свою очередь, — различные преференции: от упрощенных условий аренды земли до значительной экономии средств, которые могут направить на развитие производства.

Помимо промпредприятий статус масштабного инвестпроекта могут также получить медицинские учреждения, инновационные центры, станции общественного транспорта, стадионы и дворцы спорта. Строительство объектов инфраструктуры помогает задействовать простаивающие территории и вдохнуть в них новую жизнь. Для строительства объектов различного назначения Москва передает земельные участки в аренду без торгов на пять лет.

С марта 2022 года в рамках антикризисной поддержки инвесторы, которые планируют построить производственные объекты, могут арендовать землю по льготной ставке один рубль в год.

С марта по декабрь 2022 года антикризисной мерой поддержки воспользовались 13 инвесторов, которые возведут объекты промышленного назначения. Благодаря реализации этих проектов в городе появятся предприятия по производству кондитерских изделий, мясной продукции, стройматериалов, мебели, упаковки и другие объекты. На них смогут трудоустроиться более трех тысяч человек Владислав Овчинский руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы

Для того чтобы воспользоваться преимуществами статуса масштабного инвестпроекта, нужно подать заявку на инвестиционном портале города Москвы. Там же можно ознакомиться со свободными участками.

Автокомпоненты для российского автопрома

Инвесторы все чаще выбирают МаИП для строительства новых заводов. На некоторых предприятиях, возведенных в рамках масштабных инвестпроектов, уже вовсю кипит работа.

Например, в декабре прошлого года в районе Бирюлево Западное открыли производство автокомпонентов. Здесь локализовано штамповочное производство, необходимое для комплектации и сборки автомобилей. В ассортименте завода около 150 видов штампованных деталей для легковых автомобилей, которые отправят практически на все производства страны. Ежегодно на предприятии могут выпускать до 12 миллионов лицевых и структурных компонентов кузова легковых автомобилей и коммерческого транспорта. Чтобы обеспечить такой объем выпуска, на производстве создано 330 рабочих мест для высококвалифицированных специалистов.

Инвестор, компания «Альфа Автоматив Техноложиз», вложил в реализацию проекта около трех миллиардов рублей. Столица поддержала эту инициативу и предоставила участок для строительства площадью 3,25 гектара, а также ускорила подключение к инженерным коммуникациям. А в 2019-м заводу был присвоен статус инвестиционного приоритетного проекта, который позволил застройщику снизить нагрузку по региональным налогам примерно на 25 процентов. Общая сумма льгот, субсидий и кредитов составила 293,9 миллиона рублей.

От модулей квартир до домов на колесах

Некоторые предприятия планируют в скором времени выйти на полные мощности производства. Например, в поселении Марушкинском (ТиНАО) уже работает первая (экспериментальная) очередь роботизированного завода «МонАрх». Сегодня его мощности позволяют ежегодно собирать до 100 тысяч квадратных метров (1765 штук) жилых модулей для создания готовых квартир многоэтажных домов.

В 2023 году запланировано ввести в эксплуатацию вторую очередь — основной завод, что позволит выдавать 500 тысяч квадратных метров жилья ежегодно. Модули сверхкрупногабаритные — самый большой размером 6,5 на 15,5 метра. Такое производство не имеет аналогов в мире ни по технологии, ни по масштабу.

Инвестор принял обязательства вложить в строительство завода 17,6 миллиарда рублей. Город предоставил площадку площадью 24,8 гектара без торгов. Кроме того, он выделил грант на покрытие части затрат в размере 450 миллионов рублей.

После завершения всех строительных работ на комбинате смогут работать 2,5 тысячи человек. А к 2024 году специалисты планируют собрать и показать экспериментальный квартал в ТиНАО.

Недавно город одобрил реализацию еще одного перспективного масштабного инвестиционного проекта — строительство завода по производству внедорожных кемперов. Это дома на колесах, популярные среди путешественников.

Москва без торгов передаст компании «Сэндтреккер» земельный участок в Зеленограде. Согласно договору в течение пяти лет инвестор должен возвести корпуса и запустить производство. Сумма его вложений в проект составит 920 миллионов рублей. С началом производства 50 человек получат работу, а компания увеличит ежегодный выпуск кемперов с 170 до 240.

Новые заводы для пищевой отрасли

Важное место в московской экономике занимает и пищевая промышленность, в которой занято более 200 предприятий. Поэтому город активно поддерживает отрасль, в том числе с помощью МаИП.

Так, в районе Западное Дегунино инвестор без торгов получит в аренду участок площадью около 1,83 гектара и построит там высокотехнологичный производственный комплекс. Объем инвестиций группы компаний RBE составит 1,5 миллиарда рублей.

На заводе смогут работать около 400 специалистов, которые займутся изготовлением готовых блюд и полуфабрикатов. Продукцию планируют поставлять в скоростные поезда, на государственные и коммерческие предприятия, в учреждения здравоохранения и другие социальные объекты.

Реализация масштабного инвестпроекта позволит расшириться мясоперерабатывающему заводу в районе Ново-Переделкино. Для строительства новых производственных корпусов город без торгов предоставил компании «Элитгрупп инвест» участок площадью 2,5 гектара в промышленной зоне Орлово. На производстве мясных и мясорастительных консервов смогут работать 300 человек. Сотрудники будут изготавливать мясные консервы, паштеты из мяса курицы, индейки, свинины и говядины. Производственные мощности нового предприятия составят шесть миллионов банок консервов в месяц.

Здесь же находится и действующее предприятие, также возведенное (первая очередь) в рамках МаИП и введенное в эксплуатацию в 2021 году.

Завод-парк в Зеленограде

Масштабные инвестиционные проекты создают новые возможности для развития столичных компаний и позволяют им внедрять инновации. Например, при поддержке Москвы производитель строительных материалов «Крост» возведет в Зеленограде первый в стране тихий завод-парк.

В чем новаторство такого предприятия? Применение современных решений при строительстве, а именно звукоизоляции в местах производства, зонах разгрузочно-погрузочных работ и стоянок тяжелого автомобильного транспорта, снизит уровень шума от предприятия. Кроме того, здесь не будет вредных производственных циклов. Таким образом, завод сможет выпускать строительные материалы широкого применения, а местные жители не будут испытывать дискомфорта.

Завод-парк займет участок площадью 35 гектаров. В рамках проекта здесь появятся выставочное пространство, музей, кафе и научные лаборатории. На предприятии, которое планируют открыть в 2023 году, смогут работать 850 специалистов.