От лепнины до водостоков: как в столице приводят в порядок малоэтажные дома

За 10 лет реализации столичной программы капитального ремонта жилого фонда специалисты комплекса городского хозяйства Москвы привели в порядок 531 дом высотой до трех этажей.

Дом на Подмосковной улице

Трехэтажное жилое здание в стиле советской неоклассики, расположенное на Подмосковной улице (дом 12) построили в 1949 году по индивидуальному проекту. Оно имеет г-образную форму. Фасад украшают декоративные элементы. Рустованные порталы выделяют входные группы и оконные пространства в уровне первого этажа. Окна оформлены декоративными рустованными перемычками с замковыми камнями. Центральная часть главного фасада выделена пилястрами и фронтоном. Здание венчает карниз с дентикулами.

В 2022 году здесь прошел капитальный ремонт фасада. Специалисты промыли наружные стены, удалили отслоившиеся участки штукатурки, заделали трещины цементным раствором и обработали поверхности антигрибковыми и антисептическими средствами.

Затем привели в порядок штукатурный слой и восстановили декоративные элементы. После этого зданию вернули его исторический цвет «желтый абрикос», а декоративные элементы окрасили в «сигнальный белый». Цоколь также обновили: провели оштукатуривание всех поверхностей с использованием армированной сетки и последующую окраску.

На завершающем этапе заменили балконные экраны, отливы и трубы водостока. В помещениях общего пользования установили пластиковые окна, а в подъездах — новые входные двери. Применение современных материалов и технологий позволило сохранить исторический облик дома.

Дом в 3-м Лихачевском переулке

Капитальный ремонт провели в трехэтажном жилом здании, расположенном по адресу: 3-й Лихачевский переулок, дом 9, корпус 1. Дом в стиле неоклассицизма был построен в 1948 году по индивидуальному проекту. Его фасады богато украшены декоративными элементами. Часть оконных пространств оформлена наличниками и открытыми балконами с художественными металлическими решетками. Балконные плиты поддерживают декоративные кронштейны. Входные группы выделены профилированными порталами, а слуховые окна — полуарочными наличниками. По периметру здания протянулся венчающий карниз с дентикулами.

В 2023 году специалисты провели капитальный ремонт фасада и крыши. Сначала промыли плоскости от накопившихся загрязнений, а затем обработали наружные стены современным антигрибковым составом. Большое внимание уделили обновлению архитектурного декора фасада: применяя самые передовые технологии, мастера дофрагментовали лепнину, укрепили ее и окрасили. Привели в порядок балконные плиты, кронштейны, металлические ограждения. На завершающем этапе обновили штукатурный слой и нанесли современную краску на акриловой основе. Историческое колористическое решение сохранили: дом окрасили в оттенки «цвет трищетинника» и «сигнальный белый». После окончания основного комплекса работ заменили водосточные трубы и отливы.

Дом на 1-й Курьяновской улице

В этом году преобразится двухэтажное жилое здание, расположенное по адресу: 1-я Курьяновская улица, дом 13. Его построили в 1952 году. Фасады здесь выделены прямоугольными окнами и трапециевидными балконами и украшены декоративными элементами.

Специалисты обновят фасад, подвал, крышу и подъезды, заменят систему электроснабжения. Для этого разработали индивидуальный план, а также подобрали современные отечественные материалы и технологии. Ремонт оштукатуренного кирпичного фасада начнется с очистки и промывки открытых поверхностей. Затем приведут в порядок кирпичную кладку, заново оштукатурят и покрасят фасад, а также восстановят декоративные элементы. Зданию вернут исторический жемчужно-белый оттенок, наличники и карнизы выкрасят в «сигнальный белый». Планируется ремонт подъездов с установкой новых дверей. Кроме того, заменят окна в местах общего пользования.

Цоколь здания приведут в порядок, отливы и откосы отремонтируют, а на фасаде установят новый внешний водосток. Работы затронут подъезды и подвал здания.