В ходе аукциона определили инвестора, который займется комплексным развитием участка бывшей промышленной зоны Автомоторная в Головинском районе. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
«Участок бывшей промзоны Автомоторная имеет площадь 77 гектаров — пока это самая крупная территория столицы, подлежащая комплексному развитию. В аукционе на право его реорганизации приняли участие три компании, стоимость контракта выросла с 740 до 874 миллионов рублей. Победитель планирует вложить в редевелопмент участка порядка 200 миллиардов рублей. На территории построят современные производства и общественно-деловые объекты, где смогут работать около 10 тысяч человек. По нашей оценке, ежегодный бюджетный эффект для города от преобразования участка превысит 4,4 миллиарда рублей», — сказал Владимир Ефимов.
Победителем аукциона стало ООО «Е-Девелопмент», входящее в состав компании MR Group. Участок расположен между улицами Онежской и Автомоторной, недалеко от парка усадьбы Михалково. Сейчас его в основном занимают склады, автомастерские, а также давно прекратившие работу предприятия. Правообладателям этих объектов выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости имущества.
Инвестор сможет заключить договор о комплексном развитии территории через 30 дней после направления ему документов на подписание. Предельный срок реализации проекта — 22 года, рассказал Министр Правительства Москвы, глава столичного Департамента городского имущества Максим Гаман.
«По проекту комплексного развития на участке планируется возвести свыше 1,9 миллиона квадратных метров недвижимости. На площади до 504 тысяч квадратных метров появятся новые высокотехнологичные предприятия, еще 167 тысяч квадратных метров займут объекты образования, здравоохранения, культурно-досуговой деятельности, спортивные сооружения и другие общественно-деловые постройки. Более 1,2 миллиона квадратных метров выделено для строительства жилья. Помимо недвижимости, на участке неподалеку от реки Лихоборки появится порядка восьми гектаров зеленых пространств: парки, скверы, аллеи, которые гармонично дополнят ландшафт», — добавил он.
Как отметил руководитель столичного Департамента по конкурентной политике Иван Щербаков, на торгах было получено девять ценовых предложений. Итоговая цена превысила стартовую на 18 процентов. В первые 12 месяцев победителю предстоит разработать проект планировки участка.
Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые территории. Он позволит городу создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.
Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле. В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В начале июня 2021 года подписали еще два договора — о комплексном развитии территории бывшей промзоны Кунцево и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам проведения аукциона подписан пятый договор — о реорганизации бывшей промзоны Алтуфьевское Шоссе.
В этом году город заключил еще три подобных соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино, бывшей промзоны Братцево и заброшенного участка в Тимирязевском районе. В августе на аукционе определили инвестора для реорганизации бывшей промзоны Теплый Стан.
Кроме того, столица назначила операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе и неэффективно используемую территорию на проспекте Маршала Жукова (владения 4 и 6).
Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.
