С начала 2023 года инвесторы приобрели у города исторические здания и помещения в объектах культурного наследия общей площадью около шести тысяч квадратных метров. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Столица продает недвижимость в исторических зданиях, в том числе в доходных домах и старинных усадьбах. Это позволяет привлекать инвесторов к реставрации памятников федерального, регионального значения и выявленных объектов культурного наследия, а также приспосабливать их для современного использования.
«Покупка исторических зданий и помещений в объектах культурного наследия позволяет предпринимателям вести бизнес в районах города с высокой деловой, потребительской и туристической активностью. При этом покупатели обязуются при необходимости отреставрировать купленную недвижимость, а также использовать ее в соответствии с охранными предписаниями. В 2023-м и первом квартале 2024 года инвесторы приобрели 42 объекта недвижимости общей площадью 5,95 тысячи квадратных метров. Из них 30 помещений и зданий общей площадью 4,5 тысячи квадратных метров находятся в центре столицы», — рассказал Владимир Ефимов.
Новым собственникам предстоит обеспечить сохранность памятников во время эксплуатации. При этом любые работы, проводимые в исторических зданиях, должны быть согласованы с Департаментом культурного наследия.
Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман отметил, что с начала этого года на торгах реализовали 11 помещений в объектах культурного наследия общей площадью почти 1,4 тысячи квадратных метров. На каждый лот претендовали от одного до 20 участников. При этом большинство объектов реализовали с превышением начальной цены. Положительная динамика в том числе связана с изменением в июле 2023 года федерального законодательства, которое предусматривает возможность приобретения помещений в исторических зданиях на аукционах вместо проведения конкурсных процедур.
Одним из крупных реализованных объектов с начала 2024-го стало помещение площадью 390,1 квадратного метра в Басманном районе по адресу: Подсосенский переулок, дом 17. Это историческое здание — выявленный объект культурного наследия, его архитектором был М.Ф. Бугровский.
Наибольший интерес у участников торгов вызвало помещение в выявленном объекте культурного наследия в районе Лефортово на улице Пруд-Ключики (дом 5). В продаже с помощью публичного предложения приняли участие 20 человек, тогда как в среднем на каждый лот претендуют шесть участников.
При этом в Москве налажена система проактивного мониторинга состояния памятников архитектуры, а также действует контроль производства работ на исторических объектах.
«Мосгорнаследие постоянно следит за состоянием объектов культурного наследия. Раз в пять лет выполняется детальное обследование того или иного памятника архитектуры, по его результатам формируется акт технического состояния объекта, в котором описываются все его особенности, а также сроки, в которые должны пройти работы по сохранению. За каждым объектом закреплен инспектор, который постоянно держит связь с собственниками и отслеживает состояние здания», — объяснил руководитель Департамента культурного наследия Алексей Емельянов.
Любые работы, такие как реставрация и ремонт, проводятся в строгом соответствии с охранным обязательством и актом технического состояния. Они могут начаться только после согласования подробной проектной документации и выдачи необходимого разрешения. Все этапы и сроки контролируют специалисты Мосгорнаследия. Это позволяет следить за состоянием объектов культурного наследия и своевременно проводить необходимые работы.
