До конца года Москва объявит пять аукционов по комплексному развитию территорий

Еще пять городских территорий будут реорганизованы по программе комплексного развития, инвесторов для реализации проектов определят с помощью аукционов. Общий объем вложений в редевелопмент составит около 105 миллиардов рублей. Все объекты будут выставлены на торги до конца этого года. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

«Права на реорганизацию пяти участков бывших московских промзон будут реализованы до конца этого года на городских аукционах. Две территории находятся на северо-востоке столицы, по одной — на севере, юге и востоке города. Общая площадь участков превышает 85 гектаров. Вложения в реализацию проектов составят около 105 миллиардов рублей, а в городской бюджет будет ежегодно поступать свыше 5,2 миллиарда рублей. Эти проекты дадут городу около 16 тысяч новых рабочих мест», — рассказал заммэра.

Решение о комплексном развитии четырех участков бывших промзон — Северянин (территории 4, 5) в районе Ярославский, «Вагоноремонт» в районе Восточное Дегунино, Кусковская улица, владение 12 в районе Новогиреево и Алтуфьевское Шоссе в районе Отрадное — было принято на минувшей неделе. Проект реорганизации промзоны Красный Строитель в районе Чертаново Южное был утвержден ранее.

Сейчас участки используются неэффективно: на них расположены склады, пункты приема металлолома, автостоянки и автосервисы. К редевелопменту планируют привлечь инвесторов по результатам аукционов, а правообладатели участков получат компенсацию в размере рыночной стоимости земли и находящихся на ней зданий.

Кроме того, в аукционах смогут принять участие и собственники территорий. Как правило, так происходит, когда часть правообладателей хочет развивать территорию самостоятельно, а другая от этого отказывается либо собственники не могут договориться между собой о пути развития площадки.

По словам Министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Максима Гамана, всего по проектам планируется возвести более 1,1 миллиона квадратных метров недвижимости.

«На территории бывшей промзоны “Вагоноремонт” планируется разместить технопарк и фармацевтическое производство. Помимо этого, около 40 тысяч квадратных метров займут общественно-деловые объекты, включающие в себя семейные кафе, магазины и офисы. В промзоне Северянин будет построено около 200 тысяч квадратных метров недвижимости жилого и общественно-делового назначения. Также здесь будет возведен ФОК с бассейном, катком и другими спортивными зонами, административные здания, магазины и отделения банков. На месте бывшей промзоны Красный Строитель будут построены детский сад, школа, спорткомплекс и объекты здравоохранения, которые займут более 215 тысяч квадратных метров», — рассказал Максим Гаман.

В районах Отрадное и Новогиреево планируют возвести объекты социальной и общественной инфраструктуры общей площадью более 200 тысяч квадратных метров. Около 60 тысяч квадратных метров жилья в Новогирееве построят для участников программы реновации.

Подготовка к строительству на 15 территориях бывших промзон начнется в следующем годуБолее 65 тысяч рабочих мест появится на 16 участках благодаря программе комплексного развития территорий

Проект комплексного развития территорий призван вернуть в оборот заброшенные или неэффективно используемые земли города. Он позволит создать около 550 тысяч новых рабочих мест. Общий объем инвестиций составит семь триллионов рублей, а в бюджет поступит около трех триллионов рублей.

Первый договор о комплексном развитии территорий заключили в 2020 году, чтобы преобразовать производственную зону Октябрьское Поле.

В начале ноября 2020-го в Москве состоялся первый в стране аукцион на право заключения договора комплексного развития территорий, в рамках которого реорганизуют часть бывшей промзоны Коровино. В начале июня 2021 года на XXIV Петербургском международном экономическом форуме подписано еще два договора — о комплексном развитии территории Кунцева и второго участка бывшей промзоны Коровино. В сентябре 2021-го по итогам проведения аукциона подписан пятый договор — о реорганизации промзоны Алтуфьевское Шоссе. 

В этом году город заключил еще два соглашения — о редевелопменте заброшенной стройки на западе города в районе Тропарево-Никулино и бывшей промзоны Братцево. В августе на аукционе определили инвестора для реорганизации бывшей промзоны Теплый Стан. 

Кроме того, столица назначила городских операторов, которые преобразуют участки бывших промзон «Южный порт», Зюзино, Грайвороново, Варшавское Шоссе и неэффективно используемые территории в районе Кунцево и по адресу: проспект Маршала Жукова, владения 4 и 6.

Больше информации об экономической политике и имущественно-земельных отношениях Москвы можно узнать на сайте economy.mos.ru.